Австрийская инвесткомпания Immofinanz решила избавиться от активов в России — она продала Сбербанку 53 тысячи квадратных метров в логистическом парке «Томилино» за 39 миллионов долларов — на 40% ниже рынка, пишут во вторник газеты «Ведомости» и «РБК daily» . В них напоминается, что только в строительство комплекса инвестфонд Immoeast (структура Immofinanz) вложил свыше 60 миллионов евро.

«Если б не нужда Immofinanz в деньгах, в 2011 — 2012 годах фонд смог бы продать объект как минимум в два раза дороже», — указывает «РБК daily».

В то же время, говорится в материале, с момента ввода объекта в строй в конце 2008 года «Томилино» генерировало для компании внушительную прибыль.

Издания отмечают, что ориентировочная ставка аренды в «Томилино» сейчас может составлять 120-125 долларов за квадратный метр в год, а цена продажи складов — 1 тысяча — 1,2 тысячи долларов за «квадрат». При этом цена сделки оказалась почти на 40% ниже — 735 долларов за квадратный метр.

Австрийская компания Immofinanz создала фонд Immoeast AG в 1999 году для инвестирования в объекты коммерческой и жилой недвижимости в 13 странах Центральной и Восточной Европы, а в конце апреля этого года произошло слияние фонда с основным владельцем. До кризиса Immoeast активно скупал активы в России. Среди других его проектов — три торговых центра «Золотой Вавилон», ТЦ «Пятая авеню», «Гудзон».

ТЛК «Томилино» располагается поселке Томилино в Московской области, в шести километрах от МКАД, между Рязанским и Новорязанским шоссе. Площадь земельного участка ТЛК достигает 140 гектаров.

Планируется, что к 2010 году на этой земле будет построено 500 тысяч квадратных метров складских, производственных и офисных помещений. Завершение проекта намечено на 2012 год.

Рубрика: ТЦ «Пятая авеню», ТЛК «Томилино», «Золотой Вавилон», «Ведомости», «Гудзон», МКАД

Источник: РИА Новости