Технологистическая компания «Томилино» (ТЛК «Томилино») приступила к строительству второй очереди одноименного логистического комплекса.
Комплекс расположен в 6 км от Москвы по Новорязанскому шоссе, в поселке Томилино. Директор ТЛК «Томилино» Андрей Белинский сказал «Гудку», что к январю 2008 года будет построено и сдано 112 тыс. кв. м складских помещений класса «А». Он добавил, что на данный момент уже построены и эксплуатируются терминальные мощности комплекса площадью 200 тыс. кв. м.
«К ноябрю 2007 года мы планируем ввести 25 тыс. кв. м терминальных площадей, а к январю 2008 года — еще порядка 87 тыс. кв. м складов класса «А». К концу 2009 года будет полностью завершено строительство крупнейшего в Московском регионе многофункционального логистического комплекса, включающего более 500 тыс. кв. м складских и производственных площадей класса «А» на территории свыше 140 га. Комплекс «Томилино» развивает кросс-докинги и планирует активно использовать существующую железнодорожную ветку», — добавил Андрей Белинский.
Он отметил, что общий объем инвестиций в проект к началу 2010 года составит порядка $1 млрд. «На сегодня нашими партнерами в этом проекте выступают Сбербанк России, который открывает компании кредитную линию в размере 2 млрд руб., и ЛОКО-Банк, уже инвестировавший в строительство комплекса порядка 500 млн руб.», — подчеркнул Андрей Белинский.
Он добавил, что совокупный объем выручки компании в 2006 году составил почти 570 млн руб., а ожидаемый объем выручки по итогам 2007 года составляет 657 млн руб.
«Срок окупаемости проекта мы оцениваем в семь лет. В 2010 году, когда все 500 тыс. кв. м складских площадей будут построены и сданы арендаторам, компания планирует получить выручку в размере не менее 800 млн руб. Спрос на качественные складские помещения по-прежнему значительно превышает предложение, а заполняемость арендаторами в этом сегменте стабильно находится на уровне 99 — 100%. В этой ситуации рынок складской недвижимости имеет высокий потенциал роста и обеспечивает высокую доходность инвесторам», — отметил Андрей Белинский.
Руководитель департамента развития группы компаний «Дело» Василий Славин сказал, что ТЛК «Томилино» может рассчитывать на успешную реализацию проекта, несмотря на наличие в Московском регионе значительного количества терминальных мощностей.
«Единственное, что вызывает опасения, — это расположение комплекса на Новорязанском шоссе. Это одна из самых перегруженных трасс Подмосковья, а затем она переходит в не менее загруженный московский Рязанский проспект. Но если будет построена железнодорожная ветка, то и данная проблема будет уже не столь остра, что значительно увеличит привлекательность площадей терминала для арендаторов», — добавил он.
Григорий АЛЕКСАНДРОВ
Гудок N 113 стр. 3 от 05.07.07